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匯流新聞網記者康弘昌/臺北報導

永慶房產集團加盟事業好消息不斷!繼6月底挹註7,000萬元經費,推出「戰勝疫情積極轉型」贏家方案,力挺加盟店數位轉型。7月中全新加盟品牌「永義房屋」正式上市,內部搶先預約,短短10周預約展店數已突破150店。永慶房產加盟三品牌-永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產今(3)日再釋出上半年亮眼績效,總成交金額突破2,600億、較去年同期成長近4成,帶動單店平均業績突破1,300萬元。

永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示,面對多變的外在環境,加盟房仲不只需要集團式經營,更要擁有數位能力,才能跟上時代趨勢和消費者使用習慣,這波疫情就是最好的範例!永慶加盟三品牌超前部署,打造了一個「經紀人不用到店,也能服務客戶」的作業環境,將銷售、開發、聯賣、客戶服務等功能,全部整合進「行動智能經紀人APP」中,更串聯系統平臺,搭配即時的市場趨勢分析和經營策略建議,協助加盟店東長們在疫情中快速回穩,再次帶領全臺永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產創新績效紀錄。

另一方面,今年上半年永慶房產加盟三品牌全臺新展店超過110店,以平均2天開出1間店的速度,帶領店數市佔直逼4成,在全臺19縣市穩居店數市佔第一,房仲第一品牌永慶不動產邁向500店、社區專家第一品牌有巢氏房屋衝刺400店、加盟前四大品牌臺慶不動產邁向300店,持續拉大與其他品牌的差距。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出,因為傳承直營體系成功經驗,永慶房產集團早在2002年就開始佈局網路和創新科技,整合集團資源、持續優化數位工具和系統平臺,提供旗下加盟三品牌強大奧援。加上成功運作的深度聯賣,落實「一人委託、千店聯賣、萬人銷售」的服務承諾,不只買賣雙方有更多選擇,經紀人也透過友店攜手服務,更快達成客戶委託,快速成交。

值得一提的,永慶房產加盟三品牌上半年成交件數2.2萬件,較去年同期成長25%,顯見在集團即時應變的策略下,雖然5月、6月遇上疫情三級警戒,仍可快速回穩,延續第一季成長動能,交出亮眼成績單。

今年上半年永慶房產加盟三品牌聯賣業績突破32億元,較去年同期成長6成,帶動加盟三品牌單店平均業績突破1,300萬元,較去年同期增加3成之多,為店東長們創造更高的績效。

莊志成分享,集團致力為消費者打造一個「公平的房產交易平臺」,而加盟總部則積極為店東長建構一個「共享成長的經營環境」。透過系統平臺和數位工具、深度聯賣、成功心法分享、市場趨勢與應變策略即時提供,還有上百堂線上課程、房仲經營管理師等實體課程,不僅培育新血、持續強化專業實力,也幫助店東長即時調整經營方向,在逆勢中成長,在順勢中倍增。

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記者戴玉翔/臺北報導

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

航運股今(3)日多空交戰,最終「貨運三雄」漲勢分歧,而近日航運股開始自低點反彈,讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎?但永誠國際投顧分析師韋國慶表示,「這只是逃命波!」

航運股今(3)日多空交戰。(示意圖/翻攝自Pixabay)
航運股今(3)日多空交戰。(示意圖/翻攝自Pixabay)

今日「航運股」走勢分歧,「貨運三雄」陽明終盤上漲6元,漲幅5%,收在126元。長榮終盤下跌0.5元,跌幅0.35%,收在141元。萬海終盤下跌3元,跌幅1.29%,收在229元。

貨櫃三雄在7月初紛紛締造歷史天價之後,隨即兵敗如山倒,但近日股價開始自低點反彈,讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎?韋國慶卻說,「就算這一波航運股有彈上去,也是一個逃命波!」如果投資人手上有航運股套住了,就要考慮是否趁這一波的高點停損。

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今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ,除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外,到底還有哪些在家中(不論是預售屋、新成屋、中古屋)都常常不小心就產生的 煞氣 呢?

  • |資助頭期款得留意220萬元免稅額
    長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

    根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

    │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
    安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

    而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富,竟覬覦他名下大筆財產,就找來4名同夥埋伏痛毆他,還矇眼擄上車載到空屋上銬,期間不斷以電擊棒淩虐,最後逼他簽立150萬元本票,拘禁21小時後才放人,邢犯案逃逸多年遭通緝,直到近期才落網,檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。

檢警調查,邢男(48歲)發現鄭變賣土地獲利頗豐,竟夥同李姓、石姓,陳姓3名男子及李姓少年,2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏,邢並發號施令「如果鄭不上車就打他!」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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生活快過不下去,房仲集資刊登看板向政府無聲抗議!自從本土疫情爆發將近三個月,房屋成交量也跌到谷底,加上民眾不敢再疫情期間看房,讓好多房仲業績都大大下滑。新北土城有房屋業者,每月還得負責5家門市120名員工的薪水,因此他和同行一起集資在路口刊登廣告,要求政府正視問題,更希望能乾脆普發1萬元現金,不然大家生活都要出現問題。

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(圖/擺點小盆栽完整居家環境招財風水來 來源/ 網路 )

書房必須獨立設置、座位必須有靠背。讀書和工作,都必須保持絕對專心,才能有好效果,因此書房最好獨立設置,不要與其他臥室功能合併,最好格局方正,同時特別需要採光、通風,也要保持整潔。書房不可面壁、太靠近床或門,也不要將座椅設置在樑柱底下,最好事將座位背牆而設,象徵背後有靠山,能得貴人相助。

招健康運(臥室為主)

保持良好採光、通風、整潔,除了客廳之外,居家空間待得第二久的,大概就是你的臥室了吧!如果臥室佈局不佳,可是會大大影響家庭成員的健康和運勢喔,想要保持健康身心,請註意臥室的擺設與採光,移除多餘雜物、時常開窗保持通風,避免潮濕陰暗,床頭不要靠近or正對廁所,在整潔寬敞的環境才會有好的睡眠品質喔!

床頭與床尾減少電器用品,現代人喜歡睡前用手機追劇,但是輻射就算再微量也是會危害健康喔,床頭和床尾應該避免使用電子產品or電器,不使用時也盡量拔除插頭,或用佈簾遮蓋,電視應擺置於床鋪兩側45度角位置,以免影響睡眠品質。

床鋪設置避開樑柱、吊櫃、吊燈等擺設,擁有好的睡眠品質,才是健康運的根本,如果睡醒第一眼就見到樑柱或吊燈之類,視覺和心理上都是一大壓迫,保持臥室床鋪正上方屋頂的空曠,安排光線柔和的黃色崁燈,可以避免失眠、呼吸道疾病等問題。

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  第7章 賣房了!
  看完了文章,微博上已經掉了一地的眼球。

  “不是吧?!這真的是陳牧的回應?!”

  “這還是那個有點悶悶的陳牧麽?”

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記者戴玉翔/臺北報導

臺股今(18)日開盤跌31點,開在16630點,開盤1分鐘後跌230點,指數來到16431點。但在11時50分左右,臺股翻紅上漲,到12時,加權指數大漲百點,指數重返16700點。市場預估今日成交量有望重返4000億大關!

航運股更成為今日撐盤要角,長榮、陽明、萬海盤中皆亮燈漲停,其他包括臺航、志信、中航、中櫃、四維航等,盤中同樣衝上漲停板。

▲航運股成為今日撐盤要角。(圖/記者戴玉翔攝影)

巴西紫晶洞


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